in

Quel est le prix médian d’une évaluation pour un bien immobilier ?

diagnostic immobilier 1024x576 1

Si vous vendez un bien immobilier, vous devez vous assurer que vous fournissez à l’acheteur toute la documentation nécessaire pour l’aider à prendre une décision en connaissance de cause. Cela inclut de faire contrôler votre bien par un expert diagnostiqueur certifié pour rechercher les éventuels problèmes à signaler.

Cependant, comment déterminer le coût réel d’un diagnostic immobilier?

Dans cet article, nous allons vous donner un aperçu du coût standard des différents types de diagnostics, afin que vous puissiez établir votre budget en fonction de vos besoins.

Les diagnostics obligatoires dans l’immobilier et leurs coûts

Voici la liste complète des diagnostics obligatoires à réaliser lorsqu’il s’agit de la vente d’un bien. La liste des diagnostics peut être réduite en fonction du type de bien que vous vendez, de la zone dans laquelle il se trouve et de son âge.

Les prix indiqués sont ceux qui sont basés sur des tailles typiques pour les maisons qui vont du studio aux cinq grandes pièces.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique peut être utile à l’acheteur pour comprendre la consommation d’énergie (électricité, gaz, fioul, gaz,…) du logement) et les éventuels gaz à effet de serre.

Le prix du DPE diffère en fonction de l’année de construction du bien ainsi que de sa taille, cependant on peut généralement s’attendre à payer entre 100 EUR et 250 EUR.

Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep)

Le diagnostic plomb détermine la quantité de ce métal présent dans les revêtements ainsi que leur niveau de dégradation.

Le coût du diagnostic plomb est compris dans une fourchette de 100 EUR et 300 EUR.

A LIRE :   Pourquoi choisir un plombier pas cher à Paris 5 ?

Le diagnostic amiante, également appelé état d’amiante

Le diagnostic amiante permet de découvrir de l’amiante dans une structure immobilière.

Le coût d’un diagnostic amiante est moins élevé que les deux précédents car il coûte entre 80 EUR et 140 EUR.

Le diagnostic termites

L’information sur les termites retrace l’existence de bestioles xylophages comme les termites dans une maison.

Il est important de prévoir un montant entre 100 EUR et 150 EUR en fonction de la taille de votre maison.

Le diagnostic gaz

L’état de l’installation de gaz à l’intérieur inspecte les installations qui ont au moins 15 ans . Il détermine également les risques qui leur sont associés.

Le coût des diagnostics gaz varie entre 100 EUR et 140 EUR avec une majorité de prix répertoriés à 110 EUR.

Diagnostics pour l’électricité

C’est à l’état de l’installation électrique intérieure qu’il incombe d’examiner les installations électriques qui ont au moins 15 ans, et d’en déterminer les dangers.

Le coût d’un diagnostic électronique variede 60 à 140 euros environ.

L’état de l’installation d’assainissement non collectif

Si une habitation n’est pas raccordée aux égouts publics, elle est tenue de disposer d’un système autonome de traitement des eaux usées. Cette installation est à examiner si le bien est mis en vente.

Cette évaluation est effectuée par les autorités municipales. Le prix peut varier entre 100 EUR et 150 EUR selon la municipalité.

Le niveau de risque et la pollution

L’ERP contient tous les risques technologiques et naturels et les dangers environnementaux auxquels le bien pourrait être soumis.

A LIRE :   Nos conseils pour la location de matériel de jardinage

L’état des risques et de la pollution est disponible gratuitement en remplissant le formulaire approprié à partir des informations de l’arrêté préfectoral. Toutefois, le recours à un expert diagnostiqueur peut coûter entre 190,00 EUR et 19,00 EUR.

Diagnostic du bruit

Le niveau de bruit suggère la possibilité d’une pollution atmosphérique qui est particulièrement pertinente dans le cas d’un bien immobilier situé à proximité d’un aéroport.

Le diagnostic de bruit aérien est un formulaire simple à remplir en ligne. Elle est gratuite si elle est remplie directement par le vendeur.

Le coût d’une évaluation immobilière moyenne

Nous avons vu que le coût d’une évaluation immobilière peut varier de la gratuité à 300 EUR pour les maisons traditionnelles de cinq pièces maximum.

Nous pouvons cependant identifier le coût moyen d’un diagnostic immobilier pour un diagnostic immobilier à 108 EUR. Si l’on exclut des calculs le calcul de l’ERP et le diagnostic Bruit, qui peuvent tous deux être réalisés gratuitement, le coût typique d’un diagnostic immobilier est de 136 EUR.

Le coût moyen de chaque type de diagnostic dans l’immobilier

Il est également rentable de créer un coût moyen en fonction du type de diagnostic Voici ce qu’il en est.

  • Le diagnostic de performance énergétique : 175 EUR.
  • Le risque d’exposition au plomb : 200 EUR
  • Le diagnostic amiante : 110 EUR.
  • Le diagnostic termites : 125 EUR.
  • Le diagnostic gaz : 120 EUR.
  • Le diagnostic électricité : 100 EUR.
  • L’état de l’installation d’assainissement non collectif Elle est en bon état et dispose d’un budget de L’installation d’assainissement est en bon état : EUR.
  • L’état actuel des risques et des pollutions Risques et pollutions : Coût : Gratuit, ou 29,50 EUR.
  • Diagnostic bruit : 0 EUR.
A LIRE :   Ce qu’il faut savoir sur le service à la personne et le jardinage pour un auto-entrepreneur.

Il faut donc compter en moyenne entre 900 EUR ou 1.000 EUR si vous ajoutez tous les diagnostics liés à la vente d’un bien immobilier dont vous êtes propriétaire. Le prix sera ajusté en fonction des dimensions de la maison diagnostiquée. Mais, pensez à demander au professionnel de santé un coût fixe pour tous les diagnostics nécessaires. Il est possible de voir le prix divisé par 2.

A quel spécialiste dois-je m’adresser pour l’évaluation de mon bien ?

Si vous cherchez à vendre votre maison, il est préférable de s’adresser d’abord à un expert en diagnostic immobilier comme nous venons de l’apprendre. En effet, le diagnostiqueur notera toutes les informations que les acheteurs ont besoin de connaître avant de prendre une décision sur son achat. Si vous recherchez un expert diagnostiqueur, vous pouvez vous tourner vers les services proposés par cette plateforme en ligne spécialiste dans le domaine du DPE plus précisément, l’évaluation de l’efficacité énergétique. Nous allons aborder avec vous les différents éléments à connaître à ce sujet.

Dans ce diagnostic, les experts vous proposeront des améliorations qui pourraient vous permettre de réaliser des économies d’énergie, mais ils examineront également les différents logements auxquels ils se soumettent. De plus, vous pouvez contacter une organisation de diagnostiqueurs immobiliers. Ils seront chargés de rendre le diagnostic le plus précis possible en fonction de votre maison. Pour ce faire, ils pourront mettre à votre disposition des experts en la matière. Par ailleurs, où que vous soyez en France, vous pouvez bénéficier de ses solutions.